Inversiones
La Jornada realizada en el aula magna de la Universidad Católica de Salta y encabezada por Nicolás Kiperszmid, desarrollador inmobiliario porteño e influencer del mismo sector, marcó una fuerte presencia juvenil que, si bien es el público esperado en una universidad, también aprovechó la oportunidad para animar la intervención de jóvenes en el sector, no solo para educarse, si no, para arriesgarse y empezar a invertir o incluso dedicarse al desarrollo inmobiliario.
También estuvieron presentes Elías Chihadeh (A Group) presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (CADISAL), Magdalena Day (MDay), Iván Beccar Varela (Proyecto Norte), Sixto Torino (LA Desarrollos). Por parte del sector público dijeron presente Mariana Zoricich, secretaria de planificación territorial de Salta capital y Jorge Klix, secretario de obras públicas de San Lorenzo.
“No entender los riesgos es positivo” destacó Nicolás además señaló la falta de experiencia como una oportunidad de ignorar el miedo y jugársela.
¿Qué tan fácil es acceder a un crédito hipotecario para un joven?
Gente de Salta consultó al respecto y Elías Chihadeh marcó que los créditos hipotecarios hace unos años eran casi inexistentes; los bancos solo daban tarjetas de crédito y no tenían escrituras para un crédito hipotecario. Luego se aggiornaron, pero en Argentina pasaron cosas que suelen pasar y las tasas subieron por lo cual la demanda de créditos se contrajo.
“Estamos expectantes al riesgo país, por que de eso depende que los créditos sean favorables” concluyó Chihadeh.
El Boom de San Lorenzo Chico
Los especialistas en construcción e inmobiliaria fueron categóricos, San Lorenzo Chico es el actor principal del desarrollo en los últimos 5 años y pudo absorber el desarrollo corporativo que en Salta parecía olvidado y la municipalidad de San Lorenzo pudo atraer muchos desarrolladores que tenían proyectos que no se animaban a sacarlos, San Lorenzo tuvo menos costos y burocracia en comparación a Salta y eso lo hizo atractivo.
“Invertiría en la zona noroeste de Salta” apuntó Kiperszmid, además aseguró que es un polo de desarrollo que va a seguir creciendo en los próximos años. También destacó a Cafayate como una gran oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario.
Tokenización de Inmuebles: Lo que se viene
El influencer inmobiliario comentó a Gente de Salta que la tokenización de inmuebles podría entenderse como como una compra de acciones en la bolsa. Esta nueva modalidad de inversión consiste en que un bien inmobiliario se divide en fracciones y se invierte en ellas en vez de en una unidad completa. Esto permite acceder al Real Estate a pequeños inversionistas que no tienen el capital para invertir montos que suelen ser demasiado altos.
“El desarrollador inmobiliario lo que hace hoy en día es apuntar inversores de mas o menos 150 mil dólares y con la tokenización se abre el mercado para incluso un estudiante con 300 dólares”, definió Nicolas.
Además agregó que esta modalidad no esta pensada todavía para acceder a una vivienda, si no, que es una inversión que busca generar renta. Al mismo tiempo adelantó que esta modalidad de inversión es el tema a tratar en los próximos años