Sociedad"Nos van a aumentar los impuestos"
Los vecinos de avenida Los Molles, en barrio Tres Cerritos, manifestaron su preocupación ante el inminente desarrollo de un corredor comercial que alteraría “de manera significativa” dicha zona residencial.
Según manifestaron a Gente de Salta, la Municipalidad de Salta tendría la firme intención de avanzar con la actualización de los códigos vigentes de planeamiento urbano y de edificación de la ciudad de Salta, para fomentar la actividad comercial en diferentes puntos de la Capital.
Ante este avance, los vecinos ven con preocupación la alteración del hábitat natural, la tranquilidad de la zona y la intervención de los espacios verdes, “que tanto hemos cuidado durante años”, lamentaron.
“Entendemos que la propuesta con cambios para el caso de Avenida Molles de Barrio Tres Cerritos, convirtiéndola en Corredor Comercial y habilitando todos los códigos de actividad sobre la misma, no debería realizarse, ya que esto perjudicaría la situación actual de los vecinos en este barrio residencial”, expresaron en una nota que será dirigida a las autoridades para que atiendan su reclamo.
Siguiendo esta línea, advirtieron que si se llegara a concretar la actualización del código de planificación urbana, esta zona pasaría de categoría R4 o R5 a CC4 (corredor comercial) “permitiendo todo tipo de actividad comercial tanto en funcionalidad como en tamaño”, dando lugar a la construcción de grandes comercios de hasta 2.500 mts cuadrados, viviendas/comercios, en altura hasta 18 metros (edificios de 6 pisos) y más aún, llegando a 24 mts (edificios de 8 pisos) con permiso especial del municipio.
Los vecinos subrayaron que esto tendría un gran impacto ambiental con concentración poblacional en estas pocas cuadras y la alteración de la vida cotidiana, lo que además, acrecentaría el problema que acarrean desde hace años con los cortes diarios de agua: “hoy en día, además, ya tenemos baja presión y cortes de suministro de agua corriente”.
Y agregaron en la nota: “Ni que hablar de la diversidad de flora y fauna que ante los ruidos y necesidades constructivas se verán afectadas y hasta desaparecerán. Estos cambios contrarios a los que los vecinos venimos cuidando hace años parecen más la propuesta de grandes desarrolladores inmobiliarios que esperan con ansias “romper” las normas que protegen el hábitat de los vecinos y su patrimonio, e introducir sus intereses de crecimiento comercial”
Exigen respuestas de la Municipalidad
En este sentido, los vecinos subrayaron que es “obligación de la Municipalidad” preservar todos eso aspectos y “no caer en tentación de introducir cambios para lograr una mayor densidad poblacional, o habilitaciones comerciales, para lograr mayor recaudación impositiva en la zona, ya sea por mayor densidad poblacional (edificios, hoteles, restaurantes, bares, empresas de todo tipo, etc) o por actividades comerciales que se instalarían en el corredor”.
Por otra parte, señalaron que Los Molles es una avenida de poca longitud y que finaliza sin conectar con otras avenidas, con lo cual no se ve la necesidad de concentrar allí gran cantidad de comercios, “el cambio nos llevará a un caos habitacional de convivencia”.
De forma enfática, los vecinos que elevaron la nota a la Municipalidad señalaron, entre otras cuestiones:
- Solicitamos rever la situación propuesta para Av Molles del Barrio Tres Cerritos, y no innovar con respecto al código y normas vigentes del código de 2012, que deberían conservarse acorde al código vigente desde 2012.
- Nuestro patrimonio está en juego, este cambio afecta nuestro constitucional derecho de preservar la propiedad, nuestra forma de vida y lejos de beneficiarnos, nos perjudica.
- Consideramos que la Municipalidad de Salta debe informar previamente y no actuar con argucias legales de notas enviadas a la Federación de Centros vecinales, como si ello fuera suficiente para afectar el patrimonio de los vecinos y avanzar sin más.
- Requerimos una reunión explicativa que profundice sobre la propuesta de cambio, que aclare para convalidar o no, puntos expresados en esta nota.
En este aspecto apuntaron a una constructora de una firma conocida que funciona allí hace cinco años y que desde su llegada vienen padeciendo numerosas incomodidades: “venimos lidiando con problemas hace años, con la esperanza que esta gran constructora se mudara a otra locación dejando a los vecinos habitar en paz sin los actuales problemas de estacionamiento, copado por la empresa, ruidos, alarmas, y actividad de proveedores con carga y descarga de materiales, motos estacionadas sobre veredas, basura fuera de horario y de porte mayor al de una familia tipo”, manifestaron.
Gente de Salta se comunicó con la dueña del grupo M-Day, ubicada en Los Molles 144, Magdalena Day, quien nos confirmó no estar al tanto del proyecto y que pronto la empresa estará cambiando de domicilio. También intentamos comunicarnos con las áreas que corresponden de la Municipalidad sin obtener respuesta alguna. Mientras tanto, el proyecto ya fue presentado en el Concejo Deliberante.
A este medio, los vecinos detallaron que, en caso de aprobarse el proyecto, la avenida de Los Molles será de ser residencial para pasar a ser comercial con categoría CC4, “que es la categoría que permite la mayor cantidad de actividades comerciales a instalarse, pasando de residencial que no permite ninguna a permitir casi todas, salvó fabricación de químicos y productos explosivos”, precisaron.
El proyecto también existe en el Colegio de Arquitectos donde se encuentra en revisión, dijo uno de los residentes de la avenida.
“Entendemos que se requiera reactivar el desarrollo inmobiliario y descentralizar la ciudad, como usted dijera señor Intendente pero ello no debería hacerse perjudicando a los vecinos de otras zonas fuera del centro de la ciudad, ni para beneficiar al sector desarrollador e inmobiliario, que solicitan a la Municipalidad facilitar su actividad y eliminar burocracias permitiendo edificar sin restricciones, en zonas de la ciudad, nuevamente sacrificando lo derechos de los vecinos”, cerraron.